Publicderat 26-04-15

Efter ännu en uppbruten nyckelbox i våra gemensamma utrymmen har styrelsen beslutat att inte längre ha en nyckelbox tillgänglig för medlemmarna i händelse av behov av att stänga av vattnet. Den uppdaterade instruktionen finns på hemsidan (kräver inloggning) https://brfhembygden.se/mitt-boende/va. Samtliga berörda låscylindrar är omlagda och den nyckelansvarige i styrelsen har nya nycklar för de som har ett legitimt behov av att komma in i utrymmena.

No translation provided as no non-Swedish speaker is deemed as concerned 

Publicerad 26-04-15

Nyckelhantering och nyligen inträffad händelse

Efter en tidigare stöld av nycklar som förvarades i en kodlåst nyckelbox, avsedd för akuta situationer där en medlem behöver kunna stänga av vattnet i sin rörstam vid exempelvis vattenläckage, flyttades nyckelboxen till cykelförrådet på innergården. Tillträde till detta utrymme kräver lägenhetsnyckel. I samband med flytten byttes samtliga berörda låscylindrar och tillhörande nycklar. Av säkerhetsskäl vill vi även påminna om att förlorade lägenhetsnycklar alltid ska anmälas omgående till styrelsen.

I samband med städdagen i lördags uppmärksammade styrelsens nyckelansvarige att nyckelboxen hade brutits upp och att nycklarna saknades. Det framkom då att boende hade noterat att nyckelboxen varit uppbruten utan att detta rapporterats till styrelsen.

Rapportering av avvikelser i gemensamma utrymmen

Styrelsen vill därför påminna om vårt gemensamma ansvar för tryggheten i BRF Hembygden. Om du upptäcker tecken på skadegörelse, inbrott eller andra avvikelser i föreningens gemensamma utrymmen är det viktigt att detta rapporteras så snart som möjligt.
Skicka gärna ett mejl till – det är bättre att höra av sig en gång för mycket än att utgå från att någon annan redan har informerat styrelsen. Ju tidigare vi får kännedom om en händelse, desto snabbare kan åtgärder vidtas.

Inpassering via Smedjegatan 3

Vi vill även påminna om korrekt hantering av dörröppnaren. Om du måste använder dörröppnaren är det ditt ansvar att stanna kvar och säkerställa att dörren går i lås ordentligt och att ingen obehörig följer med in. För att minimera tiden dörren står öppen rekommenderar vi i första hand att använda låsvredet eller taggen/blippen vid in- och utpassage.

Tack för att du hjälper till att bidra till en trygg och säker boendemiljö i BRF Hembygden.

Following a previous theft of keys stored in a code-locked key box, intended for emergency situations where a member needs to be able to turn off the water in their riser line in the event of, for example, a water leak, the key box was moved to the bicycle storage in the courtyard. Access to this space requires an apartment key. In connection with the move, all affected lock cylinders and associated keys were replaced.

For security reasons, we would also like to remind you that lost apartment keys should always be reported immediately to the board. In connection with the cleaning day last Saturday, the board's key manager noticed that the key box had been broken into and that the keys were missing. It then emerged that residents had noted that the key box had been broken into without this being reported to the board. Reporting of deviations in common areas The board would therefore like to remind you of our shared responsibility for the safety of BRF Hembygden. If you discover signs of vandalism, break-ins or other irregularities in the association's common areas, it is important that this is reported as soon as possible. Please send an email to – it is better to get in touch once too many times than to assume that someone else has already informed the board. The sooner we are informed of an incident, the faster we can take action.

Entry via Smedjegatan 3 We would also like to remind you of the correct handling of the door opener. If you use the door opener, it is your responsibility to stay there and ensure that the door locks properly and that no unauthorized person follows you in. To minimize the time the door is open, we primarily recommend using the lock knob or the tag/blip when entering and exiting BRF Hembygden. Thank you for helping to contribute to a safe and secure living environment in BRF Hembygden.

Publicerat 26-04-08

Våra rörläggare har fortsatt sitt detektivarbete under gårdagen och den feedback vi fått under dagen är positiv när det kommer till att varmvatten kommer snabbt och stabilt på slingorna längst bort på Smedjegatan 3. Det som skett är:

• I den sista lägenheten på den misstänkta rörstammen som rörmokarna kom in till igår efter att vår medlem kommit hem från en långresa påträffades en blandare som läckte kallvatten över till varmvattnet. De har efter OK av medlemmen bytt ut blandaren.
• Dessutom hittade de en plastbit som störde flödet när de kopplade bort två gamla flödesmätare där den ena börjat läcka och var defekt. Nu sitter det raka kopparrör istället vilket borde öka flödet.
• De hittade också en ventil nära fjärrvärmerummet som var för mycket öppen vilket minskade flödet av varmvatten till resten av stammarna efteråt på slingan. Detta har sannolikt skett i samband med en renovering av badrum/kök där vattenavstängning krävts och inte skett korrekt.
• De har ökat varvtalet på pumpen för att öka cirkulationen
• De har luftat en slinga på Smedjegatan 3 som har en inte optimal sträckning baserat på att källaren är 275 år gammal.

Har du fortfarande problem med varmvattnet, hör av dig på

Vi följer utvecklingen och kan eventuellt behöva efterjustera för att flödena skall bli optimala.

Short translation in English: Our plumbers continued their detective work yesterday and the feedback we received during the day is positive when it comes to hot water coming quickly and stably on the loops at the far end of Smedjegatan 3. What happened is:

• In the last apartment on the suspected pipe line that the plumbers came to yesterday after our member returned from a long trip, a mixer was found that leaked cold water into the hot water. After the member's OK, they replaced the mixer.
• In addition, they found a piece of plastic that disrupted the flow when they disconnected two old flow meters, one of which had started to leak and was defective. Now there is straight copper pipe instead, which should increase the flow.
• They also found a valve near the district heating room that was too open, which reduced the flow of hot water to the rest of the lines later on in the loop. This likely happened in connection with a renovation of the bathroom/kitchen where water shut-off was required and was not done correctly.
• They have increased the speed of the pump to increase circulation·
• They have bled a loop at Smedjegatan 3 which has a non-optimal route based on the fact that the basement is 275 years old.

If you still have problems with the hot water, contact us at .

We are following the developments and may need to adjust the flow additionally to be optimal.

Publicerat 26-04-08

Vi har under en månads tid haft två stora stopp i avloppet på Packusplatsen 4A. En bidragande orsak är att det spolats ner saker som absolut inte skall spolas ner som hushållspapper och andra produkter som inte hör hemma i en toalett. Stoppen är inte bara dyra för föreningen utan skapar även luktproblem för de boende i de undre lägenheterna. Var snälla och informera alla boende i lägenheterna att det enda som inte passerat kroppen och får slängas i toaletten och spolas ner är toalettpapper.

Publicerat 26-04-07

Föreningens förvaltare Nabo har sedan en tid tillbaka gjort om rutinen kring påminnelseavgifter för förfallna obetalda avier som vi härmed vill informera om.

Vad innebär detta för dig som medlem:

• Påminnelseavgiften läggs på den avi som är försenad, det vill säga att påminnelseavgiften läggs på totalbeloppet på den försenade avin istället för en separat kostnad på kommande avi.
• Det innebär att ni som medlem behöver betala påminnelseavgiften på just den specifika ursprungsavin alternativt via påminnelseavin som ni får och beloppet uppdateras i portalen under obetalt belopp. Det innebär att det ska användas samma OCR som ursprungsavi som varit försenad.

Ni kan alltid se ert totala obetalda belopp när ni loggar in på Nabo.se.

Short trtanslation in English: The association's administrator Nabo has recently changed the routine regarding reminder fees for overdue unpaid notices, which we would like to inform you about.

What does this mean for you as a member:

• The reminder fee is added to the notice that is overdue, that is, the reminder fee is added to the total amount of the overdue notice instead of a separate cost on the upcoming notice.
• This means that you as a member need to pay the reminder fee on the specific original notice or via the reminder notice that you receive and the amount is updated in the portal under unpaid amount. This means that the same OCR should be used as the original notice that was overdue.

You can always see your total unpaid amount when you log in to Nabo.se.